商州区国土资源局

商州区国土资源局土地登记发证办理程序

一、发布通告。初始土地登记，由县级以上人民政府发布通告。

二、登记申请。土地权利人向国土资源部门申请土地登记，领取土地登记申请书，并根据《土地登记规则》要求提供相关证明和证件，登记受理机关对申请人资格、权源及其他情况进行全面审查，提出受理、不予受理的意见，对不予受理的作出“不予受理通知书”，自接到申请１５日内送达当事人。受理的土地登记申请，由受理机关填写《土地登记收件单》，交件人、收件人签字后，将资料转交地籍调查员。

三、地籍调查。地籍调查人员依据相关技术规程进行权属调查和地籍勘丈，查清宗地形状、面积、填写《地籍调查表》、《四址认定表》，编制《界址坐标表》，绘制宗地草图和宗地图．

四、权属审核。审核人员依据相关法律法规和政策，对申请人提供的资料结合地籍调查结果进行审核，填写《土地登记审批表》对权属合法，界址清楚，面积准确的登记申请进行审批，否则，作出暂缓登记的决定，自申请之日起１５日内书面通知当事人。

五、发布公告。经审核，对符合登记要求的初始土地登记申请。由县级以上人民政府按宗地予以公告，公告期满，无异议的进行注册登记，土地相关权利人提出异议的，按有关规定重新复查。

六、注册登记。土地登记工作人员依据《土地登记审批表》填写《土地登记卡》、《土地归户卡》，组装《土地登记薄》、填编《土地归户册》，并由具有上岗资格的经办人和审核人签章。

七、核发或更换土地证书。土地登记工作人员依据《土地登记卡》进行缮证，并将土地证书报审批机关审验盖章，审验无误后，由工作人员通知申请人领证，经对领证证明文件验证无误后，收回《土地登记收件单》，由领证人在《土地证书签字薄》上签字，向领证人颁发证书。

八、发布通告、发布公告是初始登记必须程序，其他土地登记按申请、地籍调查、权属审核、注册登记，核发或更换证书程序办理。

九、土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登记，应在申请之日起１５日内办结，其他日常土地登记应在申请之日起３０日内办结。